Адрес:  М.О. г. Королев, ул. Карла Маркса 1а оф.211

Тел. 8-903-178-49-49, e-mail:

Режим работы: Пн - Сб 10.00 - 18.00

 



Управляй своим кошельком с телефона

03.01.14 | 14:42:48


27.12.13 | 10:06:04


16.06.13 | 15:34:16


16.06.13 | 14:59:31


24.05.13 | 16:17:22





« Где нельзя хранить деньги  | В начало |  Для чего нужна банковская ячейка »


Способы погашения ипотеки при расторжении брака

22.07.12 13:01
Вы развелись, но пока были в браке, оформили ипотечный кредит. Чтобы погасить данный кредит есть 3 варианта: - выплата частями.

В данном случае супруги выплачивают одинаковую сумму, чтобы погасить кредит. Например, у одного из супругов большая заработная плата и он может досрочно погасить кредит, а другой не имеет такой зарплаты. Тогда супруги должны будут обсудить между собой вопрос о погашении ипотеки. Способы погашения ипотеки при расторжении брака

Всегда, по общим правилам, долг разделяют одинаково: кто- то один будет выплачивать весь долг. А один из супругов начинает выплачивать кредит и тем самым возьмет на себя все обязательства по кредиту. Когда он выплатит кредит, то и недвижимость будет у него. Самое главное, что погашение кредита должно быть согласовано между супругами на добровольной основе. Второй супруг, который тоже раньше погашал кредит, получит компенсацию за счет внесенной суммы. Все эти вопросы должны быть решены не только супругами, но и с банком.

После того, как согласован перевод обязательств, Вносятся необходимые изменения в кредитном договоре. К договору добавляются закладная и новые допсоглашения. Ранее заполненная документация становится недействительной: продажа квартиры и возврат кредита в банк. Это делается в том случае, когда ни один из супругов после развода не собирается выплачивать кредит.

Им остается лишь одно: продать недвижимость и вернуть долг банку. Продажа квартиры должна быть произведена под контролем банка и с согласия каждого супруга. Обычно такими делами занимаются риелторы - партнеры банка. А расчет делаются только через банк. Та сумма, которая осталась после выплаты долга, делится между супругами.

В случае, если супруги нарушат сроки взносов кредита, то, согласно Федерального закона России «Об ипотеке» банк может произвести взыскание на имущество, которое заложено по кредитному договору, чтобы удовлетворить свои требования вызванные неисполнением, неуплатой суммы долга полностью или частью.

Обращение взыскания на имущество, заложенное под ипотеку - наихудший способ решения проблем для разведенных супругов. Банк имеет право выселить супругов и продать недвижимость. А причиной для этого являются штрафные санкции и неустойки. Именно они ведут к утрате квартиры без возмещения оплаченных процентов по кредиту. А также и средств, которые супруги уже выплатили.

Вывод: чтобы не остаться в минусе, бывшие супруги должны выяснить: кому выплачивать остаток по кредиту или все же продать недвижимость.





« Где нельзя хранить деньги  | В начало |  Для чего нужна банковская ячейка »


 

  

www.megastock.ru    WMID 972465693433     ГлавнаяКарта сайта

©2006 WebMoney, все права защищены. 

Работает на Amiro CMS - Free