Адрес:  М.О. г. Королев, ул. Карла Маркса 1а оф.211

Тел. 8-903-178-49-49, e-mail:

Режим работы: Пн - Сб 10.00 - 18.00

 



Управляй своим кошельком с телефона

03.01.14 | 14:42:48


27.12.13 | 10:06:04


16.06.13 | 15:34:16


16.06.13 | 14:59:31


24.05.13 | 16:17:22





« Участие электронных валют в торговых сессиях Forex  | В начало |  Потребительский кредит наличными. Быстро или выгодно? »


О первоначальном взносе при ипотечном кредите

16.06.13 15:34
 Многим не нравится, что при взятии ипотеки необходимо платить первоначальный взнос. У некоторых просто нет возможности внести сразу около 40 (бывает, что и больше) процентов от общей стоимости приобретаемого жилья. Есть, конечно, такие программы ипотеки, которые позволяют получать ипотечные займы без первоначальных взносов. Подобная ипотека обойдется дороже. Почему? Дело в том, что Вы будете тратить больше средств на ее погашение. Так банки страхуют себя от возможной неплатежеспособности заемщиков в будущем. Финансовые организации компенсируют любые потенциальные потери. Для этого они берут больший процент за кредит.

 Сумма первоначальных взносов при ипотеке – это некоторая часть от всей стоимости квартиры, которую будет приобретать заемщик. Данный платеж надо вносить до того, как банк выдаст саму ипотеку. Это частично гарантирует банку Вашу способность оплачивать кредит. Иногда величина первоначального платежа достигает 90 процентов. Конечно, это очень большая сумма. Плюс таких больших величин в том, что условия по такому кредиту будут выгоднее.
 О первоначальном взносе при ипотечном кредите
 Не все знают, что ипотеки без первоначальных взносов несут риск не только для банков, но и для заемщиков. Еще до известного кризиса, который случился в 2008 году, рынок ипотеки предлагал огромное число предложений по подобным займам без каких-либо первоначальных взносов. Цены на недвижимость росли. Квартиры, купленные банком, даже без непосредственного участия заемщиков с их первоначальными взносами, покрывала всю величину кредита. Банки, приобретая жилье, например, за два миллиона, использовали его в роли залога по кредитам, а через время могли продать его через несколько лет за три или четыре миллиона. Пришел кризис, массовый спрос на недвижимость стал падать, цены уже были не такими спекулятивными, жилье перестало быть выгодным для вложения средств. Ипотеки без первоначальных взносов стало значительно меньше.

 Желание кредита без первоначальных взносов, как правило, возникает у заемщиков со скромными доходами, а также у тех, кто не привык к финансовой дисциплине. Главное, предусмотреть все неприятные последствия, которые могут произойти. Предположим, человек взял ипотеку и несколько лет исправно ее оплачивал, а потом вдруг понял, что у него нет больше финансовой возможности поддерживать тот уровень жизни, к которому он привык. Тогда человек потеряет ощутимую сумму средств, а что говорить о потерянных впустую годах.
 
 Посчитайте все возможные расходы. Откройте в каком-нибудь банке, которому доверяете, счет. Переводите на него ежемесячно такую сумму, которую Вам понадобится платить по кредиту. Постарайтесь не снимать эти деньги год, посмотрите, набирается ли при этом та сумма, на которую Вы рассчитывали. Оцените, удовлетворяет ли Вас уровень жизни, который будет у Вашей семьи в этом режиме. Если при этом не было ощутимых неудобств, то смело берите ипотеку!

Удачи! 




« Участие электронных валют в торговых сессиях Forex  | В начало |  Потребительский кредит наличными. Быстро или выгодно? »


 

  

www.megastock.ru    WMID 972465693433     ГлавнаяКарта сайта

©2006 WebMoney, все права защищены. 

Работает на Amiro CMS - Free