Адрес:  М.О. г. Королев, ул. Карла Маркса 1а оф.211

Тел. 8-903-178-49-49, e-mail:

Режим работы: Пн - Сб 10.00 - 18.00

 



Управляй своим кошельком с телефона

03.01.14 | 14:42:48


27.12.13 | 10:06:04


16.06.13 | 15:34:16


16.06.13 | 14:59:31


24.05.13 | 16:17:22





« Как стать популярным блогером  | В начало |  Как защититься от телефонных мошенников? »


Ипотека, с чем ее едят? Как себя вести с ипотекой?

05.07.12 21:16
Для тех, кто хочет получить жилье в собственность, ипотечный кредит – это последняя надежда. Так как большинство жителей страны относится к среднему классу, то не каждому удается накопить денежные средства на недвижимость. Конечно, кому-то удача все же улыбнулась, и они получили наследство или субсидию, а кто-то улучшает свои условия за счет ипотеки.Ипотека, с чем ее едят? Как себя вести с ипотекой?

Многие утверждают, что ипотечную ссуду стоит приобретать только тогда, когда есть накопления, которых хватит почти на половину квартиры. Такой способ уже давно действует в Европе, но у них сущест
вует сберегательно-ссудный принцип, по которому человек копит деньги на расчетном счете банка, а потом оставшуюся часть квартиры берет в виде займа.
От чего же зависит тот или иной ответ?

Вообще, на положительный ответ влияет доходность клиента. Совокупный доход семьи, место работы также влияют на выдачу займа. Как показывает практика, шанс на получение кредита больше у людей, у которых «белая» зарплата, а также у тех, у кого имеется какая-нибудь собственность.

Приведем пример, по которому можно рассчитать приблизительную сумму ипотеки.

Предположим, Вы желаете приобрести квартиру за 5 миллионов рублей. Если Ваш первоначальный взнос составит двадцать процентов, а срок погашения займа будет десять лет, то процентная ставка будет примерно 11%, а ежемесячный платеж составит порядка 55 тысяч рублей. Из этого следует, что в месяц семья должна получать примерно 110 тысяч. Если сохранить все условия без изменений, но при этом увеличить срок погашения на десять лет, то ставка уже будет 11,5%, а ежемесячные выплаты составят 42 тысячи рублей. При таких условиях семья должна получать примерно 90 тысяч, что гораздо меньше, чем в первом случае. Вывод: чем меньше выплаты, тем требования к доходности ниже, но ставка процента по таким выплатам выше.

Поговорим немного о первоначальном взносе.

От его размера зависит весь расчет. Чем больше Вы внесете денежных средств в начале, тем ниже будет процентная ставка и ежемесячные выплаты, и, следовательно, требования к доходам.

Допустим, в случае той же однокомнатной квартиры, если брать ипотеку на пятнадцать лет с величиной первоначального взноса в 35%, то постоянные платежи будут составлять 36 тысяч, а совокупный доход не менее 72 тысячи. Если же внести вначале половину стоимости квартиры, то дохода в 53 тысячи хватит на погашение ипотечной ссуды.

Большинство людей задаются вопросом, а как подтвердить доходность?

В этом мы и попробуем сейчас разобраться. Конечно, потребует ли кредитор доказательства Ваших доходов, зависит лишь от программы предлагаемой банком. Но в половине случаев он не требуется такого подтверждения. В случае, когда представить документ все же нужно, потребуется справка 2-НДФЛ за последние шесть месяцев, если Вы работаете неофициально, то кредитор предоставит форму, которую нужно будет заполнить и заверить на месте работы. Но во втором случае ставка процента увеличивается до двух процентов. Клиенты, которые не имеют официальный доход, в большей степени рискуют получить отказ.

Не стесняйтесь задавать возникшие вопросы консультантам в банке. Они помогут Вам подобрать индивидуальную программу. Помните, что доход должен как минимум в два раза превышать ежемесячные платежи.






« Как стать популярным блогером  | В начало |  Как защититься от телефонных мошенников? »


 

  

www.megastock.ru    WMID 972465693433     ГлавнаяКарта сайта

©2006 WebMoney, все права защищены. 

Работает на Amiro CMS - Free